Що включає чорновий ремонт?

Підготовка основ: штукатурка, стяжка, гідро- і шумоізоляція, розводка електрики та сантехніки.

Чим косметичний відрізняється від капітального?

Косметичний — лише фінішні покриття; капітальний — повна інженерія, перепланування, чорнові та чистові роботи.

Які базові ціни у 2025?

Чорновий блок робіт входить у капітальний; косметичний — від 3 500 грн/м², капітальний — від 5 000 грн/м², дизайнерський «під ключ» — від 7 000 грн/м².

Блог від ПП"БудРемДизайн"

Порівняння: чорновий, косметичний та капітальний ремонт – у чому різниця в ціні?

Розбираємо, що входить у кожен тип ремонту, коли який обирати та скільки це коштує у 2025 році. Додаємо таблиці, приклади кошторисів і фото.

Інтер’єр квартири у світлих тонах — порівняння типів ремонту

Коротко про типи ремонту

Чорновий

Підготовка основ і інженерні розводки: штукатурка, стяжка, гідро/шумоізоляція, електрика, сантехніка, вентиляція.

Косметичний

Фінішні покриття без втручання у планування та інженерію: фарба/шпалери, підлога, плінтуси, світильники.

Капітальний

Повний цикл: перепланування, інженерія, чорнові та чистові роботи, підготовка під меблі і техніку.

Порівняння та орієнтовні ціни (грн/м²)

Ціни у Києві, 2025

2025

Тип	Призначення	Втручання в інженерію	Ціна, грн/м²
Косметичний	Оновлення фінішів без перепланування	Ні	від 3 500
Капітальний	Повний цикл з інженерією та переплануванням	Так	від 5 000
Дизайнерський «під ключ»	Індивідуальний проєкт, комплектація, нагляд	Так	від 7 000

Примітка: чорновий блок є частиною капітального/дизайнерського пакета. На матеріали закладають додатково 60–120% від бюджету робіт залежно від брендів.